Combien puis-je emprunter ? Crédit immobilier - Credeo

Crédit immobilier : combien puis-je emprunter ?

Combien puis-je emprunter

Combien puis-je emprunter ? Courtier immobilier la solution pour augmenter vos chances

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais vous vous poser la question « combien puis-je emprunter ? Vous prévoyez très certainement de contracter un crédit immobilier pour financer ce projet d’envergure. Mais savez-vous précisément quel montant vous êtes à même d’emprunter à la banque ? Sans cette donnée capitale, difficile d’élaborer un plan de financement digne de ce nom, ou de juger de la faisabilité de votre projet.

Combien puis-je emprunter ? Les experts Credeo vous expliquent comment déterminer le montant éventuel de votre prêt immobilier .

Taux d’endettement maximum : que dit la loi ?

Et bien en fait, pas grand chose. Il n’existe pas à proprement parlé de législation concernant le taux d’endettement maximal. Toutefois, la plupart des banques estiment que 33% correspond à un taux d’endettement raisonnable, pour permettre à l’emprunteur de rembourser ses mensualités sans mettre en danger l’équilibre financier de son foyer. Mais ce taux est sujet à fluctuations. Les banques, disposant désormais de méthodes relativement performantes pour cerner le profil des emprunteurs, s’autorisent parfois à franchir le seuil des 33% d’usage. Cela est d’autant plus vrai, lorsque l’emprunteur perçoit des revenus importants et que son reste à vivre est conséquent.

Combien puis-je emprunter ? = Quelle est ma capacité d’emprunt ?

Combien puis-je emprunter ? Cette question est déterminante pour la concrétisation de votre projet immobilier. En fait, il est cruciale d’appréhender vos possibilités d’acquisition avant de partir en quête de votre futur(e) appartement ou maison. Cela vous permettra de cibler vos recherches et de vous concentrer uniquement sur les biens qui répondent à vos exigences financières.

Pour obtenir une estimation de la valeur du bien que vous êtes en mesure d’acquérir, vous devrez tenir compte de deux sources de financement principales : votre apport personnel et votre crédit immobilier.

Calculer votre capacité d'emprunt

Le calcul de votre capacité d’emprunt tient compte de différents paramètres, notamment : le montant de vos mensualités, la durée de l’emprunt, le taux d’intérêt, l’apport personnel, les revenus du foyer, les crédits en cours etc.

  • Etape 1 : déterminer le montant de vos mensualités maximales

Si vous n’avez aucun crédit en cours, il vous suffit de faire la somme de vos rentrées d’argent et d’en multiplier le résultat par 33% pour obtenir le montant des mensualités maximales que vous serez aptes à supporter.

Par exemple : A supposer que les revenus fixes de votre ménage s’élèvent à 2800 €/mois, vos mensualités (hors assurance) peuvent atteindre les 924 € (2800 € x 33% = 924 €).

  • Etape 2 : calculer votre capacité d’endettement

Après avoir déterminé le montant de vos mensualités, vous pourrez obtenir une estimation du crédit auquel vous pourrez prétendre.

Pour répondre à votre question « Combien puis-je emprunter ? », n’hésitez pas à utiliser notre simulateur en ligne. Il vous suffit de renseigner les informations demandées pour connaître la somme que vous pouvez emprunter à la banque.

Dans l’exemple précité, en se basant sur un taux d’intérêt de 1.5%, pour un crédit d’une durée de 20 ans, votre capacité d’emprunt serait de 191 484 €. Si votre apport personnel est de 60 000 €, vous serez alors en mesure d’acquérir un bien immobilier d’une valeur avoisinant les 250 000 €.

Evaluer votre capacité d’emprunt à partir de votre apport personnel

La plupart des banques exigent un apport personnel correspondant à 10% du capital emprunté. (Bien évidemment, rien ne vous empêche d’injecter à votre projet immobilier un apport supérieur aux 10% d’usage). De ce fait, il est possible d’estimer votre capacité d’emprunt à partir de votre apport personnel. A titre d’exemple : si le montant de votre apport s’élève à 20 000 €, vous pourrez prétendre à un crédit de 200 000 €, si toutefois vous êtes capables de supporter les mensualités inhérentes à cet emprunt.

Le succès de votre démarche d’emprunt immobilier dépend en grande partie de la qualité de votre dossier de prêt immobilier. N’hésitez pas à confier l’élaboration de votre dossier aux experts en courtage immobilier Crédéo !

Conseils et accompagnements personnalisés tout au long du processus d’acquisition de votre bien immobilier, négociation des taux de crédit et d’assurance auprès des banques … Gagnez du temps et de l’argent grâce au savoir-faire de nos courtiers immobiliers en ligne Crédéo.

 

Alors n’attendez plus, contactez-nous.

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Vous êtes en CDD, indépendant et vous souhaitez obtenir un crédit immobilier pour faire un investissement locatif ou vous loger ? Nous vous expliquons comment obtenir un prêt immobilier sans cdi. Nos experts vous donnent les conseils pour optimiser vos chances d’accéder à un prêt immobilier au meilleur taux et aux meilleures conditions.

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Faut-il un apport pour emprunter, nous répondons à cette question en vous donnant les raisons et les conditions de réussite d’un emprunt sans apport.

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Vous voulez investir dans un domaine quelconque et que vous n’avez pas les ressources nécessaires à disposition ? L’emprunt peut s’avérer être la solution la plus favorable. Quand vous souhaitez contracter un emprunt, les banques exigent très souvent les pièces justificatives dont fait partie l’apport personnel. Quel est le rôle de l’apport personnel pour un emprunt ? Est-il nécessaire d’avoir un apport personnel pour contracter un emprunt ? Nous vous apportons une réponse à ces questions et vous édifions sur l’emprunt.

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