Vous voulez faire construire, ou acquérir un bien immobilier ? Qu’il s’agisse de votre premier ou de votre énième achat, il est primordial d’établir un plan de financement précis, pour vous permettre d’anticiper le coût de votre projet immobilier et éviter les mauvaises surprises. Pour ce faire, vous pouvez utiliser notre outils de simulation prêt immobilier. Un outil simple, rapide et gratuit pour visualiser en quelques clics les différents scénarios qui s’offrent à vous.
Vous voulez en savoir davantage sur la simulation prêt immobilier ?
Les experts en courtage immobilier Credeo vous expliquent tout.
Vous devez contracter un emprunt bancaire pour concrétiser votre projet immobilier ? La calculette de prêt immobilier est un outil online gratuit et très simple d’utilisation, vous permettant d’évaluer vos mensualités de crédit. La simulation tient compte de différents paramètres, notamment le montant et la durée de l’emprunt, les taux de crédit et d’assurance … Vous pourrez ainsi aisément définir votre capacité d’emprunt et estimer votre solvabilité.
Attention toutefois, les informations fournies par la simulation de prêt immobilier ne correspondent qu’à une estimation et ne peuvent tenir lieu de contrat. Il convient de s’adresser directement aux banques et établissements prêteurs pour formaliser votre crédit immobilier.
Vous souhaitez faire une simulation de prêt immobilier en ligne ? Rien de plus simple ! Saisissez le montant que vous désirez emprunter, sélectionnez la durée et le taux du crédit souhaité, et validez votre requête. Vous obtiendrez ainsi une estimation du montant de vos mensualités (assurance comprise ou non, selon les sites), ainsi que le coût total de votre emprunt.
Vous pouvez faire varier la durée de l’emprunt (sans toutefois dépasser les 30 ans) ainsi que le taux de votre crédit immobilier. Plus vous étalerez le remboursement de votre crédit, moins vos mensualités seront élevées. En revanche, le coût total de votre emprunt sera plus important du fait des intérêts qui se greffent au crédit.
Monsieur et Madame Dubois désirent emprunter 150 000 €. En se basant sur une assurance à 0.36%, on obtient les estimations suivantes :
Lorsque vous contractez un crédit auprès d’une banque, vous vous engagez à rembourser la somme empruntée, ainsi que les intérêts inhérents à cet emprunt. Ces intérêts, qui constituent en quelque sorte la rémunération de l’organisme prêteur, sont calculés sur la base d’un taux de crédit fixe, qui dépend de votre profil d’emprunteur et de la durée de votre emprunt. Plus cette durée est longue, plus le taux de prêt est élevé.
Observez la différence : lorsque vous empruntez 150 000 € sur 10 ans, le taux de crédit moyen est de 1.05%, ce qui représente à terme 13 440 € d’intérêt. En revanche, si vous empruntez cette même somme sur 30 ans, le taux de prêt moyen passe à 2.45%, ce qui représente finalement 78 240 € d’intérêt. La différence est notoire !
Si vous hésitez entre plusieurs offres de prêt, référez vous au Taux Annuel Effectif Global (TAEG), pour comparer les propositions faites par les différents établissements prêteurs. Le TAEG tient compte des différents frais annexes liés à votre emprunt immobilier, principalement : le taux de crédit nominal, les frais de dossier, et les frais d’assurance.
Les taux de crédit et d’assurance constituent une part importante de l’emprunt. C’est la raison pour laquelle il est primordial d’obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions. Et c’est justement le rôle du courtier immobilier ! Négocier les taux de crédit et le taux d’assurance auprès des banques partenaires, vous conseiller sur la durée d’emprunt optimale en fonction de votre profil, vous proposer rapidement des solutions personnalisées et sur-mesure … Mandater un courtier immobilier, vous permet de décupler vos chances d’obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions. Alors, pourquoi vous en priver ? Avant de vous lancer, vous pour faire une simulation de crédit immobilier depuis notre outil gratuit en ligne disponible ici.
