Lorsque vous contractez un crédit auprès d’une banque, vous vous engagez à rembourser la somme empruntée, ainsi que les intérêts inhérents à cet emprunt. Ces intérêts, qui constituent en quelque sorte la rémunération de l’organisme prêteur, sont calculés sur la base d’un taux de crédit fixe, qui dépend de votre profil d’emprunteur et de la durée de votre emprunt. Plus cette durée est longue, plus le taux de prêt est élevé.
Observez la différence : lorsque vous empruntez 150 000 € sur 10 ans, le taux de crédit moyen est de 1.05%, ce qui représente à terme 13 440 € d’intérêt. En revanche, si vous empruntez cette même somme sur 30 ans, le taux de prêt moyen passe à 2.45%, ce qui représente finalement 78 240 € d’intérêt. La différence est notoire !
Si vous hésitez entre plusieurs offres de prêt, référez vous au Taux Annuel Effectif Global (TAEG), pour comparer les propositions faites par les différents établissements prêteurs. Le TAEG tient compte des différents frais annexes liés à votre emprunt immobilier, principalement : le taux de crédit nominal, les frais de dossier, et les frais d’assurance.